ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Договор лизинга (Часть I)

Гражданским кодексом (ст. 806) договор лизинга определяется как договор, за которым одна сторона (лизингодатель) передает или обязывается передать другой стороне (лизингополучатель) в пользование имущество, которое положено лизингодателю на праве собственности и было приобретено им без предыдущей договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями (непрямой лизинг), на определенный срок и при установленной оплате (лизинговые платежи).

Правовое регулирование: Гражданский кодекс Украины, Хозяйственный кодекс Украины, Закон Украины «О финансовом лизинге» от 11 декабря в 2003 г. № 1381 - IV.

Финансовым лизингом определен вид гражданско-правовых отношений, которые возникают из договора финансового лизинга. По договору финансового лизинга лизингодатель обязывается приобрести в собственность вещь у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями и передать ее в пользование лизингополучателю на определенный срок не меньше чем один год за установленную плату (лизинговые платежи).

Предметом договора может быть непотребительская вещь, определенная индивидуальными признаками, зачтенная в соответствии с законодательством к основным фондам. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие естественные объекты, единственные имущественные комплексы предприятий и их отделены структурные подразделения (филиалы, цеха, участки).

Виды и содержание договора лизинга

Виды: оперативный (аренда), финансовый, обратный, паевой, международный.

Оперативный лизинг (аренда) - хозяйственная операция физического или юридического лица, которое предусматривает в соответствии с договором оперативного лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, которое подпадает под определение основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем на условиях других, чем предусматривается финансовым лизингом (арендой).

Финансовый лизинг - хозяйственная операция физического или юридического лица, которая предусматривает в соответствии с договором финансового лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, которое подпадает под определение основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем, а также всех рисков и вознаграждений, связанных с правом пользования и обладания объектом лизинга.

Лизинг считается финансовым, если лизинговый договор содержит одно из таких условий:

1) объект лизинга передается на срок, в течение которого амортизируется не менее 75 % его первобытной стоимости за нормами амортизации, и арендатор обязан приобрести объект лизинга в собственность в течение срока действия лизингового договора или в момент его окончания по цене, определенной в таком лизинговом договоре;

2) сумма лизинговых платежей от начала срока аренды равняется или превышает первобытную стоимость объекта лизинга;

3) если в лизинг передается объект, который находился в составе основных фондов лизингодателя в течение срока первых 50 % амортизация его первобытной стоимости, общая сумма лизинговых платежей должна равняться или быть больше за 90 % от обычной цены на такой объект лизинга, который есть на начало срока действия лизингового договора;

4) имущество, которое передается в финансовый лизинг, является изготовленным по заказу лизингополучателя и после окончания действия лизингового договора не может быть использованным другими лицами, кроме лизингополучателя, исходя из его технологических и качественных характеристик.

Возвратный лизинг - хозяйственная операция физического или юридического лица, которое предусматривает продажу основных фондов финансовой организации с одновременным обратным получением таких основных фондов таким физическим или юридическим лицом в оперативный или финансовый лизинг.

Паевой лизинг - это осуществление лизинга при участии субъектов лизинга на основе заключения многостороннего договора и приобщением одного или нескольких кредиторов, которые участвуют в осуществлении лизинга, инвестируя свои средства. При этом сумма инвестированных кредиторами средств не может представлять больше чем 80 % стоимости приобретенного для лизинга имущества.

Международный лизинг - это договор лизинга, который осуществляется субъектами лизинга, которые находятся под юрисдикцией разных государств, или в случае, если имущество или платежи пересекают государственные границы.

Субъектами лизинга могут быть: лизингодатель - юридическое лицо, которое передает право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю; лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое получает право владения и пользования предметом лизинга от лизингодателя; продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, у какой лизингодатель приобретает вещь, которая в дальнейшем будет передана как предмет лизинга лизингополучатель; другие юридические или физические лица, которые являются сторонами многостороннего договора лизинга.

Форма: в соответствии со ст. 6 Закона договор должен быть заключен в письменной форме и отвечать требованиям законодательства Украины.