ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Договор найма (аренды) жилья (Часть V)

Наниматель имеет право:

1) осуществлять, за письменным согласием совершеннолетних членов семьи, включая временно отсутствующих, обмен тронутой квартиры или усадебного (одноквартирного) жилого дома из жилищного фонда социального назначения с другим нанимателем квартиры или усадебного (одноквартирного) жилого дома из жилищного фонда социального назначения при согласии владельцев этого жилья;

2) требовать от собственника надлежащего содержания и своевременного проведения капитального ремонта жилищного помещения, участия в содержании и ремонте мест общего пользования многоквартирного жилого дома, предоставления коммунальных услуг, а также оборудование специальными средствами и приспособлениями подъездов, лестничных клеток и жилищного помещения, если ему или члену его семьи, который проживает вместе с ним, установлена инвалидность;

3) получать вовремя и соответствующего качества жилищно-коммунальные услуги в объемах, определенных договором;

4) получать в установленном порядке необходимую информацию о перечне жилищно-коммунальных услуг, их стоимости, общей стоимости месячного платежа, структуре тарифа, нормы потребления, режиме предоставления услуг, их потребительские свойства и тому подобное;

5) на возмещение убытков, нанесенных его имуществу и (или) помещению, вреда, причиненного его жизни или здоровью в результате неподобающего предоставления или не предоставления жилищно-коммунальных услуг;

6) на устранение в течение срока, установленного договором или законодательством, выявленных недостатков в предоставлении жилищно-коммунальных услуг;

7) на уменьшение размеру платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги в случае уменьшения их количеству или ухудшения их качества в порядке, определенном договором или законодательством;

8) получать субсидии на жилищно-коммунальные услуги, пользоваться льготами из оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с законодательством;

9) на неуплату стоимости жилищно-коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителя и (или) членов его семьи в порядке, установленном центральным органом исполнительной власти по вопросам жилищно-коммунального хозяйства;

10) получать от исполнителя жилищно-коммунальных услуг возмещения в размере, определенном договором или законодательством, за превышение нормативных сроков на проведение аварийно-спасательных работ;

11) на проверку количества и качества жилищно-коммунальных услуг.

Наниматель обязан:

1) использовать жилищное помещение по назначению;

2) обеспечивать надлежащее содержание жилищного помещения, не допускать бесхозяйственного обращения с ним; поддерживать надлежащее состояние жилищного помещения, своевременно принимать меры относительно устранения выявленных неполадок, связанных с получением жилищно-коммунальных услуг, которые возникли по его вине;

3) осуществлять текущий ремонт жилищного помещения, если другое не установлено договором;

4) не допускать разрушений и изменения конструкций жилого дома (жилищного помещения), а также проведения работ из перепланировки социального жилья и переоборудования инженерных систем;

5) за собственный счет ремонтировать и заменять санитарно-технические приборы и устройства, оборудования, которое вышло из строя по его вине;

6) своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и пользование жилищным помещением в сроки, установленные договором или законодательством;

7) информировать собственника в установленный договором срок об изменении оснований, которые дают право на получение социального жилья по договору найма;

8) сдерживать права и интересы соседей;

9) сдерживаться правил содержания жилых домов и придомовых территорий.

До пользования служебными жилищными помещениями, а также жилищными помещениями, которые расположены в общежитиях, применяются правила о договоре найма жилищного помещения в государственном и коммунальном жилищном фонде, кроме некоторых ограничений, установленных законодательством.