ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Договор найма (аренды) жилья (Часть VI)

Наниматель служебного жилого помещения не имеет права на его приватизацию, обмен, бронирование, предоставление другого жилого помещения в связи с капитальным ремонтом жилого дома, изменения договора найма, на оставление права на проживание в служебном жилье в случае временного отсутствия более чем 6 месяцев (статье 73-76, 79-83, 86, 90, ч. 6 ст. 101, статье 103-106 ЖК УССР).

Права и обязанности сторон договора найма жилья в общежитиях регулируется Примерным положением об общежитиях.

Права нанимателей: пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами; избирать совет общежития и быть избранными в ее состав, участвовать в культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работе, в обсуждении вопросов организации быта в общежитии и вносить свои предложения относительно улучшения этой работы; требовать своевременной замены оборудования, мебели, постельных вещей и другого инвентаря, что стали непригодными, а также устранение недостатков в культурно-бытовом обслуживании.

Граждане, которые проживают в помещениях, которые находятся в их обособленном пользовании, вправе вселить в используемые помещения своих несовершеннолетних детей. Они обязаны:

1) использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением;

2) обеспечивать сохранность помещений, оборудования и инвентаря;

3) хранить чистоту и порядок в жилищных помещениях, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других местах общего пользования;

4) расчетливо тратить тепловую и электрическую энергию, воду и газ;

5) строго придерживаться правил пожарной безопасности во время пользования электрическими, газовыми и другими приборами и оборудованием;

6) участвовать в благоустройстве и озеленении прилегающей к общежитию территории, охране зеленых насаждений, оборудовании, ремонте и надлежащем содержании спортивных и детских площадок;

7) своевременно вносить плату за пользование жилой площадью и за коммунальные услуги.

Наниматель жилищного помещения в общежитиях не имеет права проводить обмен, раздел, бронирование и сооружений в поднайм жилья.

Собственник обязан:

1) удерживать общежитие в соответствии с установленными санитарными правилами, единственными правилами и нормами эксплуатации и ремонта жилищного фонда;

2) обеспечивать предоставление жителям общежития бытовых услуг и выделения для этих целей помещений;

3) своевременно осуществлять необходимый капитальный и текущий ремонт общежития и ремонт инвентаря;

4) обеспечивать своевременное финансирование расходов на содержание и тому подобное.

В соответствии с требованиями п. 3 постановления КМУ «Об утверждении Порядка формирования фондов жилья для временного проживания и Порядка предоставления и пользования жилищными помещениями из фондов жилья для временного проживания» от 31 марта в 2004 г. № 422 приказом Госжилкомунхоза Украины от 14 мая в 2004 г. № 98 была утвержденная форма договора найма жилищного помещения из фонда жилья для временного проживания. Отмеченный договор устанавливает основные права и обязанности нанимателя и собственника в фонде жилья для временного проживания.

Собственник жилья для временного проживания обязуется: осуществлять обслуживание дома; обеспечивать работу технического оборудования в соответствии с требованиями законодательства; обеспечивать предоставление коммунальных услуг; своевременно проводить подготовку жилого дома и его технического оборудования к эксплуатации в осенне-зимний период; сообщать нанимателю установленные тарифы на жилищно-коммунальные услуги и размеры ежемесячных платежей за них.

Собственник имеет право: требовать от нанимателя соблюдения Правил пользования помещениями жилых домов и своевременного внесения им платы за жилищно-коммунальные услуги. В случае отказа нанимателя от освобождения помещения в установленный срок инициировать его выселение по решению суда. Употреблять необходимые меры для отселения нанимателя и членов его семьи, если дом (жилищное помещение) угрожает обвалом, в соответствии со статьями 112, 113 ЖК УССР.