ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Договор подряда (Часть V)

Реконструкция означает комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, вследствие которых изменяются архитектурно-планировочные и технические показатели завершенных или незавершенных строительством индивидуальных жилых домов с надворными подсобными помещениями.

В соответствии с Положением о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины от 5 декабря в 2000 г. № 273, зарегистрированного в Министерстве юстиции Украины 25 декабря в 2000 г. за № 945/5166, получение разрешения на выполнение работ из нового строительства, расширения, реконструкции, технической переоснастки, реставрации и капитального ремонта объектов является обязательным для всех субъектов строительства, независимо от форм собственности, ведомственной принадлежности и источников финансирования. Разрешение на выполнение строительных работ из нового строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта домов, сооружений и других объектов, расширения и технической переоснастки — есть документом, что удостоверяет право застройщика (заказчика) и генерального подрядчика на выполнение строительных работ, в соответствии с утвержденной проектной документации, подключение к инженерным сетям и сооружениям и предоставляет право соответствующим службам на выдачу ордера на проведение земляных работ. Разрешение на выполнение строительных работ предоставляется инспекциями государственного архитектурно-строительного контроля, которые в то же время ведут реестр предоставленных разрешений. Выполнение строительных работ без отмеченного разрешения запрещается.

Согласно ст. 875 ГК договором строительного подряда является договор, за которым подрядчик обязывается возвести и сдать в установленный срок объект или произвести другие строительные работы в соответствии с проектно-сметной документацией, а заказчик обязуется предоставить подрядчику строительную площадку (фронт работ), передать утвержденную проектно-сметную документацию, если этой обязанности не полагается на подрядчика, принять объект или завершенные строительные работы и оплатить их.

Согласно ст. 877 ГК подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним строительные работы в соответствии с проектной документацией, которая определяет объем и содержание работ и другие требования, которые выдвигаются к работам и к кошторису, который определяет цену работ.

Приказом Госстроя Украины от 27 августа в 2000 г. № 174 утверждено и введено в строй от 1 октября в 2000 г. вместо ДБНIV - 16-98, части I, II «Государственные строительные нормы Украины» (в частности, Правила определения стоимости строительства ДБН Д. 1.1-1-2000), какие устанавливают основные правила определения стоимости нового строительства, расширения, реконструкции и технической переоснастки предприятий, зданий и сооружений, ремонта жилья, объектов социальной сферы и коммунального назначения и благоустройства, а также реставрации достопримечательностей архитектуры и градостроения и имеют обязательный характер во время определения стоимости строений, строительство которых осуществляется с привлечением бюджетных средств или средств предприятий, учреждений и организаций государственной собственности. Относительно строений, строительство которых осуществляется за счет других источников финансирования, эти нормы имеют рекомендательный характер, и их приложение обусловливается контрактом. Эти правила распространяются на подрядчиков, хозяйственных и смешанных способов осуществления строительства.