ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Договор подряда (VI)

Заказчик имеет право вносить изменения в проектно-сметную документацию к началу работ или во время их выполнения при условии, что дополнительные работы, вызванные такими изменениями, по стоимости не превышают 10 % определенной в смете цены и не изменяют характера работ, определенных договором. Допускается лишь при согласии подрядчика. В этом случае подрядчик имеет право отказаться от договора и требовать возмещения убытков (ст. 878 ГК).

Подрядчик вправе привлечь к выполнению отдельных видов работ субподрядчика на общих принципах договора подряда. Отношения между ними в строительстве регулируются в соответствии с Положением о взаимоотношениях организаций — генеральных подрядчиках с субподрядными организациями, утвержденного научно-техническим советом Государственного комитета Украины по делам градостроения и архитектуры (протокол от 14 декабря в 1994 г. № 4).

Подрядчик должен гарантировать достижение объектом строительства определенных в проектно-сметной документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором в течение гарантийного срока, если другое не установлено договором строительного подряда. Гарантийный срок представляет 10 лет от дня принятия объекта заказчиком, если больший гарантийный срок не установлен договором или законом. Подрядчик отвечает за дефекты, выявленные в пределах гарантийного срока, если он не докажет, что они произошли в результате: естественного износа объекта или его частей; неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций относительно его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им другими лицами; неподобающего ремонта объекта, который осуществлен самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами. Гарантийный срок продолжается на время, в течение которого объект не мог эксплуатироваться в результате недостатков, за которые отвечает подрядчик. В случае выявления в течение гарантийного срока недостатков заказчик должен заявить о них подрядчику в умный срок после их выявления. Договором строительного подряда может быть установлено право заказчика высчитать предвиденную договором часть цены работ, определенной в смете к окончанию гарантийного срока (ст. 884 ГК ).

Подряд на проектные и поисковые работы

Договор подряда на проведение проектных и поисковых работ в соответствии со ст. 887 ГК являются договором, за которым подрядчик обязуется разработать по заданию заказчика проектную или другую техническую документацию и (или) произвести поисковые работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их.

К проектным работам для строительства принадлежат работы по составлению схем и других материалов относительно развития и размещения отраслей экономики и промышленности, технико-экономических обоснований, проектирования и строительства предприятий (сооружений), из экспериментального проектирования, изучения и обобщения отечественного и зарубежного опыта проектирования и строительства, из разработки новых нормативных документов и государственных стандартов из проектирования, строительства, архитектуры, сметных нормативов, схем генеральных планов промышленных узлов; из складывания схем и проектов районного планирования, проектов планирования и застройки городов, поселков городского типа, сельских населенных пунктов, работы из проектирования для внедрения в производство прогрессивных технологических процессов.

Проектной документацией признаются утвержденные тексту и графические материалы, которыми определяются градостроительные, объемно-плановые, архитектурные, конструктивные, технические, технологические решения, а также сметы объектов строительства.

По договору подряда на проведение проектных и поисковых работ заказчик обязан передать подрядчику задания на проектирование, а также другие выходные данные, необходимые для складывания проектно-сметной документации. Задание на проектирование может быть подготовлено по поручению заказчика подрядчиком. В этом случае задание становится обязательным для сторон от момента его утверждения заказчиком. Подрядчик обязан придерживаться требований, что содержатся в задании и других выходных данных для проектирования и выполнение поисковых работ, и имеет право отступить от них лишь при согласии заказчика.