ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Порядок оформления наследства на недвижимое имущество

Статьей 1297 Гражданского кодекса Украины установлен обязательный порядок для наследника обратиться к нотариусу за получением свидетельства о правое на наследство, если в составе наследственного имущества есть недвижимое имущество. Если наследство приняло несколько наследников, свидетельство о праве на наследство выдается на имя каждого из них, с указанием имени и части в наследстве других наследников.

В соответствии со статьей 181 Гражданского кодекса Украины, к недвижимому имуществу, (недвижимости) принадлежат земельные участки, а также объекты, расположенные на земельном участке, перемещение которых является невозможным без их обесценивания и изменения их назначения. Режим недвижимой вещи может быть распространен законом на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, а также другие дела, права на которые подлежат государственной регистрации.

Объектами недвижимого имущества, которые могут наследоваться, в соответствии со ст.ст. 373, 380, 381, 382, 384 Гражданского кодекса Украины, есть земельные участки, жилые дома, усадьбы, квартиры, другое недвижимое имущество.

При выдаче свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество на основании п. 216 Инструкции „О порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины”, нотариус обязан совершить ряд нотариальных процедурных действий:

Выдача свидетельства о праве на наследство на имущество, которое подлежит регистрации, осуществляется нотариусом после предоставления правоустанавливающих документов о принадлежности этого имущества наследодателю и проверки отсутствия запрета или ареста этого имущества.

В случае наличия запрета нотариус сообщает кредитору о том, что наследникам должника выдано свидетельство о праве на наследство.

Если на упомянутое выше имущество наложен арест судебными или следственными органами, выдача свидетельства о праве на наследство задерживается до снятия ареста.

Если в состав наследственного имущества входит недвижимое имущество, которое подлежит регистрации (за исключением земельного участка), нотариус требует, кроме правоустанавливающего документа, вытяг с Реестра прав собственности.

Возлагая на наследников обязанность получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество, законодатель тем самым обеспечивает наследнику право реализовывать приобретенное им право собственности относительно унаследованного недвижимого имущества. При переходе права собственности на наследственное имущество, на основании ст. 1299 ГК Украины, у наследника возникает также обязанность проведения государственной регистрации права на наследство.

Вместе с тем, законодателем не установлено, какие юридические последствия могут наступить в случае, если наследник в отмеченный шестимесячный срок принял наследство, но не обратился к нотариусу после его окончания за свидетельством о праве на наследство на недвижимое имущество.

Статьей 67 Закона Украины „О нотариате” устанавливает порядок выдачи свидетельства о праве на наследство, если наследство на недвижимое имущество приняло несколько наследников. В этом случае, свидетельство о праве на наследство выдается каждому из них, с указанием имени и части в наследстве других наследников. Установлен порядок выдачи на имя каждого наследника отдельного свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество, закрепляет за каждым наследником право собственности на наследственное имущество и обязанность проведения каждым из них государственной регистрации права на наследство.