ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Порядок приватизации квартиры государственного жилого фонда (II)

Статьей 316 Гражданского кодекса Украины определено понятие права собственности - право лица на вещь (имущество), которое он осуществляет в соответствии с законом по своей воле, независимо от воли других лиц.

Нормой статьи 3 Закона Украины «О приватизации государственного жилого фонда» предусмотрено способы приватизации, которые осуществляются путем:

- безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы 21 квадратный метр общей площади на нанимателя и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью;

- продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, живущим в них или состоящим в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Юридическая компания «K&S partners» предоставляет услуги узаконивание самостроя (объектов) независимо от места расположения, сложности строения и квадратуры.

Согласно ст. 4 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» приватизация помещений осуществляется на основании жилищных чеков - это приватизационные бумаги, получаемые всеми гражданами Украины и используемые при приватизации государственного жилищного фонда. Они могут также использоваться для приватизации доли имущества государственных предприятий, земельного фонда.

Положениями статьи 5 Закона Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» предусмотрен общий порядок расчетов при приватизации квартиры (дома), жилого помещения в общежитии, который включает в себя:

1. Если общая площадь квартир (домов), подлежащих приватизации, соответствует площади, предусмотренной абзацем вторым статьи 3 настоящего Закона, указанные квартиры (дома) передаются нанимателю и членам его семьи безвозмездно.

К членам семьи нанимателя включаются лишь граждане, которые постоянно проживают в квартире (доме) вместе с нанимателем или за которыми сохраняется право на жилье.

2. Если общая площадь квартиры меньше площади, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, нанимателю и членам его семьи выдаются жилищные чеки, сумма которых определяется исходя из размера недостающей площади и восстановительной стоимости одного квадратного метра.

3. Если общая площадь квартиры (дома) превышает площадь, которую имеет право получить семья нанимателя безвозмездно, наниматель осуществляет доплату ценными бумагами, полученными для приватизации государственных предприятий или земли, а в случае их отсутствия - деньгами. Сумма доплат определяется произведением размера избыточной общей площади на стоимость одного квадратного метра.

4. Право на приватизацию квартир (домов) государственного жилищного фонда с использованием жилищных чеков получают граждане Украины, которые постоянно проживают в этих квартирах (домах) или состояли на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до введения в действие настоящего Закона.

5. Каждый гражданин Украины имеет право приватизировать занимаемое им жилье, безвозмездно в пределах номинальной стоимости жилищного чека или с частичной доплатой один раз.