ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших проблем!»
+38 097-00-17-016
+38 063-653-03-82
+38 050-884-54-02
Заключение договоров (Часть I)

Заключение договора - это достижение между сторонами в надлежащей форме согласия относительно всех существенных условий. Стадии: предложение заключить договор - оферта, принятие сделанного предложения второй стороной - акцепт. Оферентом и акцептантом именуется сторона, которая сделала предложение заключить договор или приняла ее (соответственно).

Оферта должна отвечать следующим условиям. Во-первых, предложение должно содержать существенные условия договора. Во-вторых, она должна выражать намерение лица, которое сделало предложение, считать себя связанным договором и предложенными условиями в случае ее принятия другим лицом. В-третьих, она должна быть направленной к конкретному лицу (нескольким лицам). Исключением из общего правила является публичная оферта.

За юридической природой оферта является односторонней правовой сделкой, которая в момент получения его другой стороной порождает определенные юридические обязанности для оферента. Да, последний не может отзывать полученную адресатом оферту в течение срока, установленного для ответа, если другое не указано в предложении или не выплывает из ее сути или обстоятельств, при которых она сделана. Но оферта может быть отозвана к моменту или, даже, в момент получения ее адресатом.

Ответ на предложение заключить договор признается акцептом, если из нее выплывает, что есть полное и безусловное согласие акцептанта с предложенными в оферте условиями (ч. 1 ст. 642 ГК). Ответ о согласии заключить договор на других условиях, являются согласно ст. 646 ГК отказом от полученного предложения и в то же время новым предложением лицу, которое сделало предыдущее предложение. При этом первичный оферент занимает место акцептанта.

Правовое следствие акцепта - заключение договора связывается не с его осуществлением, а именно со своевременным получением оферентом такого ответа. Вот почему лицо, которое приняло предложение, может отзывать свой ответ о ее принятии, сообщив об этом оферента к моменту или в момент получения его ответа о принятии предложения (ч. 3 ст. 642 ГК).

Если в предложении заключить договор указанный срок для ответа, договор является заключенным, когда лицо, которое сделало предложение, получило ответ о ее принятии в течение этого срока (ст. 643 ГК).  Если же не было указано сроку, своевременность ее получения определяется в зависимости от формы оферты. При устной форме оферты договор считается заключенным, если лицо, которому было сделано предложение, немедленно заявит о ее принятии. При письменной форме оферты договор является заключенным, если лицо, которое сделало предложение, получило ответ в течение срока, установленного актом гражданского законодательства, а если данный срок не установлен, - в течение нормально необходимого для этого времени (учитывается, в частности, расстояние между сторонами, способ общения между ними и тому подобное).

Оферент обязан перед стороной, которой он сделал предложение заключить договор, лишь в течение срока, необходимого ей для ответа, получения последней с опозданием освобождает оферента от соответствующих обязанностей (ч. 1 ст. 645 ГК). При этом договор считается незаключенным. Таким является общее правило.

Но, если ответ отправлен акцептантом своевременно, но из-за винных действий учреждений связи или по другим причинам оферент получил ее с опозданием, в ГК относительно такой ситуации закреплены следующие правила: 1) если оферент немедленно сообщит лицу, которому было направлено предложение, о получении ее ответа с опозданием, он освобождается от  обязательств и договор считается незаключенным. При невыполнении этого правила договор считается заключенным и оферент обязан выполнить его или возместить убытки второй стороне. 2) ответ, полученный с опозданием, есть согласно ч. 2 ст. 645 ГК новым предложением; при этом стороны меняются местами. 3) при согласии оферента, договор может считаться заключенным, даже если ответ был отправлен и (или) получен с опозданием (ч. 3 ст. 645 ГК).

На договоры распространяются общие правила относительно формы правовых сделок, закрепленные в статьях 205-209 ГК.

Согласно ст. 639 ГК: 1) стороны имеют возможность избрания любой формы (устного, письменного, конклюдентного действия, молчания), при условии, что требования относительно формы договора не установлены законом. 2) сторонам предоставляется право отступать от требований закона относительно формы, но лишь в сторону ее «осложнения»  (ч.ч. 2-4 ст. 639 ГК).

Место и момент заключения договора. Согласно ст. 647 ГК, место заключения договора связывается с местожительством физического лица (местонахождением юридического лица - оферента, то есть лица, которое было инициатором заключения договора. Исключения из этого правила могут быть установлены сторонами в договоре.

Момент заключения договора связывается с тем, которым (консенсусным или реальным) является договор, что заключается. Моментом заключения консенсусного договора признается момент получения оферентом ответа от стороны, которому направленное предложение, о ее принятии (ч. 1 ст. 640 ГК). Реальный договор является заключенным в момент передаваемости соответствующего имущества или совершения определенного действия (ч. 2 ст. 640 ГК).