ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших вопросов!»
Земельная реформа в Украине.

Верховная рада Украины проголосовала за земельную реформу в Украине – большая часть депутатов положительно отнеслись к нововведениям. Однако как к этому отнесутся граждане страны – судите сами.

 

Началом внедрения данной реформы стало принятие 30 марта 2020 года Закона

«О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно оборота земель сельскохозяйственного назначения». О чём же гласят первые изменения? В законе идёт речь о том, что право собственности на землю могут получить только граждане Украины, юридические лица, государство и территориальные общины. Банки могут быть собственниками земельных участков в рамках взыскания залога. При этом такие участки должны быть отчуждены на торгах в течение 2 лет.

Приобретение права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения юридическими лицами, созданными и зарегистрированными по законодательству Украины, участниками которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины, может осуществляться со дня и при условии одобрения этого на референдуме. Но есть ряд лиц, которым даже в случае одобрения на референдуме, запрещается приобретения права собственности на земельные участки сельскохозяйственного назначения.

Перечень тех, кто не относится к таким лицам определяет статья 130 Земельного кодекса Украины:

1) юридические лица, участниками которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины – на земельные участки сельскохозяйственного назначения, которые расположены ближе 50 километров от государственной границы Украины.

2) юридические лица, участниками которых являются граждане государства, признаны Украиной государством-агрессором.

3) лица, которые принадлежат или принадлежали к террористическим организациям;

4) юридические лица, участниками которых являются иностранные государства;

7) физические и юридические лица, касаемо которых применены санкции в виде запрета на заключение сделок по приобретению в собственность земельных участков, а также связанными с ними лицами.

Новым законом предусмотрено, что без одобрения на референдуме приобретать доли в уставном капитале, акции, паи, членство в юридических лицах, которые являются владельцами земель сельскохозяйственного назначения, иностранцам, лицам без гражданства и юридическим лицам запрещено. Также, в нём установлен лимит на покупку земли, который составляет 10 тысяч гектар в одни руки.

Стоит отметить, что принятие закона об обороте земли является лишь частью внедрения земельной реформы. Чего же ждать дальше от правительства Украины? Пока что ответ на этот вопрос остается загадкой. Важно сказать, что новый закон вступит в силу только 1 июля 2021 года.

Наша команда специалистов может помочь вам в оформлении документов на покупку или продажу земельных участков сельскохозяйственного назначения, комплексном юридическом сопровождении процедуры получения земельного участка в собственность, помочь с подготовкой и согласованием проектов договоров купли-продажи земельных участков, а также представительство интересов в судебных спорах, которые возникают из земельных правоотношений.