Приватизация заключается в смене формы собственности. В процессе приватизации, объект переходит из коммунальной либо государственной собственности в частную.
В настоящее время, значительная часть квартир имеет статут государственной и коммунальной собственности, это может быть жилье, ранее принадлежащее служебным лицам, ранее не приватизировано жильцами, получено в ходе реализации различных государственных программ. На сегодняшний день абсолютно каждый гражданин Украины может приватизировать квартиру.
Приватизация – это крайне трудоемкий процесс, который требует грамотного подхода и значительной затраты времени, именно по этим причинам необходимо доверить приватизацию опытному адвокату по приватизации в Днепре. Только квалифицированный специалист сможет грамотно подойти к процессу приватизации, осуществить его в кратчайшие сроки и добиться желаемого результата. Адвокат по приватизации в Днепре поможет Вам справиться со всеми тяготами и сложностями этого процесса. Необходимо выделить несколько основных этапов проведения приватизации.
Первым этапом является сбор и подготовка всех необходимых документов, с учетом соответствия их установленному государственному образцу. Вторым этапов является непосредственная подача подготовленной документации в компетентные органы, которые на основании этих документов принимают решение о удовлетворении либо отказе в приватизации. Таким образом, чтобы грамотно подготовить документацию и заявления для компетентных органов, наиболее эффективным методом является обращение к адвокату по приватизации в Днепре.
Правом на приватизацию жилья обладают лица, проживающие в нем на основании договора социального найма. Для оформления приватизации необходимо подготовить следующие документы:
Данный список не является исчерпывающим, уполномоченные органы, осуществляющие приватизацию могут также затребовать иные документы, в зависимости от конкретной ситуации, среди таких документов могут быть свидетельство о смерти одного из жильцов, который там прописан, документы о смене ФИО для подтверждения личности, при наличии прописанных несовершеннолетних справку из органов опеки, доверенность при наличии представителя и т.д.
Без правового сопровождения адвоката по приватизации в Днепре зачастую органы государственной власти безосновательно отказывают гражданам в приватизации, поскольку не заинтересованы в проведении указанных действий. Адвокат сможет проконтролировать законность решений, действий либо бездействия уполномоченных органов и в случае выявления нарушений законодательства примет все необходимые меры касательно их обжалования. Каждый индивидуальный случай приватизации имеет свои особенности и нюансы, которые на первый взгляд могут быть незаметными.
Адвокат по приватизации в Днепре изучит сложившуюся ситуацию, предоставит правовое заключение, поможет подготовить всю необходимую документацию, при необходимости представит интересы клиента в органах государственной власти и местного самоуправления, поможет достичь желаемого результата.
Процессы приватизации жилья начались и имели свой самый большой пик в девяностых, но этот вопрос остается актуальным и на сегодняшний день.
В соответствии с Законом Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» под приватизацией понимается отчуждение квартир (домов), жилых помещений в общежитиях, предназначенных для проживания семей и одиноких лиц, комнат в квартирах и одноквартирных домах, где проживают два и более нанимателей, и принадлежащих им хозяйственных сооружений и помещений (подвалов, сараев и т.п.) государственного жилищного фонда в пользу граждан Украины.
Приватизация осуществляется путем безвозмездной передачи гражданам квартир (домов), жилых помещений в общежитиях из расчета санитарной нормы: 21 квадратный метр общей площади на съемщика и каждого члена его семьи и дополнительно 10 квадратных метров на семью или продажи излишков общей площади квартир (домов), жилых помещений в общежитиях гражданам Украины, проживающих в них или находящихся в очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Необходимость в приватизации жилья возникает тогда, когда есть потребность в свободном распоряжении недвижимостью. Так, без осуществления приватизации невозможно продать, подарить, передать по наследству жилое помещение, сделать в нем перепланировку и т.д. Если приватизация не состоялась, после смерти съемщика жилье переходит государству.
Как показывает практика, приватизация жилья – это долгий и многоэтапный процесс, требующий затрат времени и энергии. Дело в том, что, чтобы собрать необходимый пакет документов, нужно посетить немало учреждений и иногда оставить там определенную часть своих нервов. Некоторые документы имеют ограниченный срок действия в несколько недель, поэтому большую роль также играет правильный подход к получению необходимых справок, чтобы потом не пришлось их переделывать. Это уже не говоря о том, что за получение этих документов необходимо отдать определенную сумму средств, а в случае ошибки, вам придется заплатить дважды.
Это касается и правильного оформления и сбора всех необходимых документов, ведь в случае недостаточности поданных документов, вы получите, отказ и придется все начинать сначала.
Стоит отметить, что орган приватизации достаточно придирчиво оценивает данные и документы, которые подаются. В нашей практике были прецеденты, когда люди обращались за помощью после того, как получали отказ даже за неправильное оформление заявления о приватизации. Казалось бы – ничего сверхсложного, но в результате – напрасные ожидания.
Очень важно отметить, что собирать документы нужно последовательно, понимая количество времени, которое необходимо затратить для их получения, что необходимо получить раньше, в какие учреждения обращаться. Все это имеет не только значение из-за ограниченного срока действия определенных справок, а также для оптимизации усилий, ведь можно долго ходить от одного уполномоченного лица к другому и ничего не добиться.
Дело в том, что, к сожалению, занимаясь приватизацией, придется в полной мере столкнуться и с бюрократией, и с хождением по кабинетам. А как показывает практика, представители государственных и коммунальных органов далеко не всегда добросовестно выполняют свои обязанности.
Поэтому для того, чтобы облегчить свою жизнь и сэкономить жизненные ресурсы, лучшим выходом из ситуации будет обратиться за помощью к адвокату, занимающемуся вопросами приватизации.
Во-первых, это обеспечит вам гарантированный результат.
Во-вторых, все, что вам нужно будет сделать – это предоставить адвокату имеющиеся у вас данные, дальше он все сделает самостоятельно.
Основным документом, на основании которого осуществляется приватизация – это ордер на жилое помещение.
Стоит сказать, что в связи с тем, что с момента получения ордера прошло уже достаточно много времени, клиенты очень часто обращаются за помощью по вопросам приватизации при отсутствии этого документа. Проблема состоит в том, что без ордера невозможно получить другие документы, и процесс затягивается или вообще останавливается.
В таком случае необходимо принять меры в виде подачи запросов в органы местного самоуправления, ЖКХ, Товарищество собственников жилья. Таким образом, необходимо установить уполномоченное учреждение, где на сегодняшний день хранятся ордера. Здесь нужно быть готовым и к тому, что, несмотря на приложенные усилия, не всегда удается добиться результата.
В таком случае необходимо получить отказ органа местного самоуправления и подавать исковое заявление в суд. При этом раскладе вам будет необходима помощь опытного адвоката для формулирования оснований иска, сбора доказательств и представительства ваших интересов в суде.
Итак, заниматься приватизацией самостоятельно или с помощью специалиста – решать только вам. Но обязательно подумайте, нужно ли вам тратить лишние средства, время и нервы или лучше отдать все в руки профессионалам и получить результат.
Адвокатское объединение «K&S partners» длительный период времени успешно сопровождает приватизацию коммунальной и государственной собственности. Наши специалисты пользуются доверием большого круга клиентов. Штат наших сотрудников включает квалифицированных юристов с большим опытом работы в судах, органах государственной власти и правоохранительных органах. Все вопросы детально изучаются в индивидуальном порядке и оперативно решаются юристами с большим опытом работы. Если вы обратились к нам за помощью в приватизации, то можете быть абсолютно уверенны в скорейшем решении проблемы и достижении желаемого результата.
Ознакомьтесь с нашими услугами и расценками на странице «Цены на Юридические Услуги», чтобы получить полное представление о спектре юридической помощи, которую мы предоставляем. В таблице вы найдете актуальные цены на консультации, сопровождение сделок, защиту интересов в суде и другие востребованные юридические и адвокатские услуги. Обращайтесь – мы готовы разобраться с вашей ситуацией и предложить наиболее эффективные решения для наилучшего результата!
