Гражданским кодексом (ст. 806) договор лизинга определяется как договор, за которым одна сторона (лизингодатель) передает или обязывается передать другой стороне (лизингополучатель) в пользование имущество, которое положено лизингодателю на праве собственности и было приобретено им без предыдущей договоренности с лизингополучателем (прямой лизинг), или имущество, специально приобретенное лизингодателем у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями (непрямой лизинг), на определенный срок и при установленной оплате (лизинговые платежи).
Правовое регулирование: Гражданский кодекс Украины, Хозяйственный кодекс Украины, Закон Украины «О финансовом лизинге» от 11 декабря в 2003 г. № 1381 - IV.
Финансовым лизингом определен вид гражданско-правовых отношений, которые возникают из договора финансового лизинга. По договору финансового лизинга лизингодатель обязывается приобрести в собственность вещь у продавца (поставщика) в соответствии с установленными лизингополучателем спецификациями и условиями и передать ее в пользование лизингополучателю на определенный срок не меньше чем один год за установленную плату (лизинговые платежи).
Предметом договора может быть непотребительская вещь, определенная индивидуальными признаками, зачтенная в соответствии с законодательством к основным фондам. Не могут быть предметом лизинга земельные участки и другие естественные объекты, единственные имущественные комплексы предприятий и их отделены структурные подразделения (филиалы, цеха, участки).
Виды и содержание договора лизинга
Виды: оперативный (аренда), финансовый, обратный, паевой, международный.
Оперативный лизинг (аренда) - хозяйственная операция физического или юридического лица, которое предусматривает в соответствии с договором оперативного лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, которое подпадает под определение основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем на условиях других, чем предусматривается финансовым лизингом (арендой).
Финансовый лизинг - хозяйственная операция физического или юридического лица, которая предусматривает в соответствии с договором финансового лизинга (аренды) передачу арендатору имущества, которое подпадает под определение основного фонда, приобретенного или изготовленного арендодателем, а также всех рисков и вознаграждений, связанных с правом пользования и обладания объектом лизинга.
Лизинг считается финансовым, если лизинговый договор содержит одно из таких условий:
1) объект лизинга передается на срок, в течение которого амортизируется не менее 75 % его первобытной стоимости за нормами амортизации, и арендатор обязан приобрести объект лизинга в собственность в течение срока действия лизингового договора или в момент его окончания по цене, определенной в таком лизинговом договоре;
2) сумма лизинговых платежей от начала срока аренды равняется или превышает первобытную стоимость объекта лизинга;
3) если в лизинг передается объект, который находился в составе основных фондов лизингодателя в течение срока первых 50 % амортизация его первобытной стоимости, общая сумма лизинговых платежей должна равняться или быть больше за 90 % от обычной цены на такой объект лизинга, который есть на начало срока действия лизингового договора;
4) имущество, которое передается в финансовый лизинг, является изготовленным по заказу лизингополучателя и после окончания действия лизингового договора не может быть использованным другими лицами, кроме лизингополучателя, исходя из его технологических и качественных характеристик.
Возвратный лизинг - хозяйственная операция физического или юридического лица, которое предусматривает продажу основных фондов финансовой организации с одновременным обратным получением таких основных фондов таким физическим или юридическим лицом в оперативный или финансовый лизинг.
Паевой лизинг - это осуществление лизинга при участии субъектов лизинга на основе заключения многостороннего договора и приобщением одного или нескольких кредиторов, которые участвуют в осуществлении лизинга, инвестируя свои средства. При этом сумма инвестированных кредиторами средств не может представлять больше чем 80 % стоимости приобретенного для лизинга имущества.
Международный лизинг - это договор лизинга, который осуществляется субъектами лизинга, которые находятся под юрисдикцией разных государств, или в случае, если имущество или платежи пересекают государственные границы.
Субъектами лизинга могут быть: лизингодатель - юридическое лицо, которое передает право владения и пользования предметом лизинга лизингополучателю; лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое получает право владения и пользования предметом лизинга от лизингодателя; продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, у какой лизингодатель приобретает вещь, которая в дальнейшем будет передана как предмет лизинга лизингополучатель; другие юридические или физические лица, которые являются сторонами многостороннего договора лизинга.
Форма: в соответствии со ст. 6 Закона договор должен быть заключен в письменной форме и отвечать требованиям законодательства Украины.
Существенными условиями договора лизинга закон признает: предмет лизинга; срок, на какой лизингополучатель предоставляется право пользования предметом лизинга (срок лизинга); размер лизинговых платежей; другие условия, относительно которых по заявлению хотя бы одной из сторон должно быть достигнутое согласие.
Права и обязанности сторон договора
Лизингодатель имеет право:
1) инвестировать на приобретение предмета лизинга собственные, так и привлеченные и заимообразные средства;
2) осуществлять проверки соблюдения условий пользования предметом лизинга;
3) отказаться от договора лизинга в случаях, предвиденных договором лизинга или законом;
4) требовать расторжения договора и возвращения предмета лизинга в предвиденных законом и договором случаях;
5) взыскивать с лизингополучателя просроченную задолженность в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса;
6) требовать от лизингополучателя возмещения убытков, в соответствии с законом и договором;
7) требовать возвращения предмета лизинга и выполнения денежных обязательств по договору сублизинга непосредственно ему в случае невыполнения или просрочки выполнения денежных обязательств лизингополучателем по договору лизинга.
Лизингодатель обязан:
1) в предвиденные договором сроки предоставить лизингополучателю предмет лизинга в состоянии, которое отвечает его назначению и условиям договора;
2) предупредить лизингополучателя об известных ему особенных свойствах и недостатках предмета лизинга, что могут представлять опасность для жизни, здоровья, имущества лизингополучателя или других лиц или приводить к повреждению самого предмета лизинга во время пользования им;
3) в соответствии с условиями договора своевременно и в полном объеме выполнять обязательство относительно содержания предмета лизинга;
4) возмещать лизингополучателю расходы на улучшение предмета лизинга, на его содержание или устранение недостатков в порядке и случаях, предвиденных законом и (или) договором;
5) принять предмет лизинга в случае досрочного расторжения договора лизинга или в случае окончания срока пользования предметом лизинга, и другое;
Согласно ст. 11 ЗУ «О финансовом лизинге» лизингополучатель имеет право:
1) избирать предмет лизинга и продавца или установить спецификацию предмета лизинга и поручить выбор лизингодателю;
2) отказаться от принятия предмета лизинга, который не отвечает его назначению и (или) условиям договора, спецификациям;
3) требовать расторжения договора лизинга или отказаться от него в предвиденных законом и договором лизинга случаях; невыполнением или неподобающим выполнением условий договора лизинга.
Лизингополучатель обязан:
1) принять предмет лизинга и пользоваться им в соответствии с его назначением и условиями договора;
2) в соответствии с условиями договора своевременно и в полном объеме выполнять обязательство относительно содержания предмета лизинга, поддерживать его в исправном состоянии;
3) своевременно платить лизинговые платежи;
4) предоставлять лизингодателю доступ к предмету лизинга и обеспечивать возможность осуществления проверки условий его использования и содержания;
5) в письменном виде сообщать лизингодателю, а в гарантийный срок и продавца предмета, обо всех случаях выявления неисправностей предмета лизинга, его поломок или сбоев в работе;
6) в письменном виде сообщать о нарушении сроков проведения или не проведение текущего или сезонного технического обслуживания и о любых других обстоятельствах, которые могут негативно отразиться на состоянии предмета лизинга, — немедленно, но в любом случае не позже второго рабочего дня после дня наступления отмеченных событий или фактов, если другое не установлено договором;
7) в случае окончания срока лизинга, а также в случае досрочного расторжения договора лизинга и в иных случаях досрочного возврата предмета лизинга — повернуть предмет лизинга в состоянии, в котором он был принят во владение, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
Стоит также прибавить, что Законом Украины от 11 января в 2006 г. Украина присоединилась к «Конвенции УНИДРУА О международном финансовом лизинге», совершенной 28 мая в 1988 г. в г. Оттаве, которая таким образом становится частью ее национального законодательства и будет иметь приоритет перед другими актами украинского законодательства в случае осуществления операций международного финансового лизинга.
