Однако одного факта такого проживания для получения преимуществ при выделении доли из наследственного имущества недостаточно. Необходимо, чтобы указанные лица проживали именно как одна семья (вели общее хозяйство, имели общие расходы и т.п.). Такое проживание наследников с наследодателем одной семьей должно длиться не менее 1 года до времени открытия наследства. Если указанные условия имеются, то такие наследники имеют преимущественное право перед другими наследниками на выделение им в натуре предметов домашней обстановки и обихода. Однако преимущества касаются не всего наследственного имущества, а ограничены размером доли в наследстве, принадлежащей этому наследнику.

Наша юридическая фирма предоставляет услуги в узаконивание самостроя при вступлении в наследство и получении наследственного имущества (недвижимости).

Положения ч. 2 ст. 1279 ГК направленные на защиту прав наследников, которые вместе с наследодателем были совладельцами имущества. Такие наследники имеют преимущественное право перед другими наследниками на выдел им в натуре этого имущества в пределах их доли в наследстве, если это не нарушает интересы других наследников, имеющих существенное значение. Например, в выделении доли в праве собственности на квартиру в натуре может быть отказано, если в результате такого разделения другой наследник фактически теряет возможность пользоваться своей частью квартиры (образуется проходная комната и т.д.).

В случае, когда один наследник проживает с наследодателем одной семьей не менее 1 года до времени открытия наследства, а другой наследник был совладельцем вместе с наследодателем, следует исходить из того, что ч. 1 ст. 1279 ГК касается выделения в натуре предметов обычной домашней обстановки и обихода, а ч. 2 этой же статьи - выделения в натуре имущества, которое было общей собственностью наследника и наследодателя.

Если один из наследников является одновременно и членом семьи, и совладельцем наследодателя, то он имеет преимущества перед другими наследниками и при выделении в натуре предметов обычной домашней обстановки и обихода, и при выделении доли имущества, которое было в совместной собственности этого наследника и наследодателя.

Выделение наследственного имущества в натуре возможно по соглашению сторон. Если такой договоренности не достигнуто, то спор разрешается судом.

Когда был определен круг наследников после окончания срока для принятия наследства или было выдано свидетельство о праве на наследство, в котором имущество поделено между наследниками, и появляются другие наследники, наследство перераспределяется между ними. Если наследственное имущество в натуре не сохранилось (например, имущество уже реализовано), то новые наследники могут требовать уплаты соответствующей денежной компенсации.

Если имущество, на которое претендует наследник, пропустивший срок для принятия наследства, было признано выморочным и перешло в собственность территориальной общины, наследник имеет право истребовать его в натуре. Если это имущество уже продано, наследник может требовать денежную компенсацию. При этом возникает вопрос: как определяется размер суммы, подлежащей компенсации?

На первый взгляд, должна быть возвращена сумма, вырученная от продажи. Однако ч. 2 ст. 1280 ГК предусматривает не "сумму, полученную от продажи", а "денежную компенсацию". Следовательно, исходить надо не из того, сколько орган местного самоуправления получил от реализации имущества, а из реальной оценки проданного имущества, которая может быть установлена при помощи специальной (товароведческой или другой) экспертизы.