ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «K&S partners»
«Наш результат – креативные решения ваших вопросов!»
Регистрация прав собственности

Регистрация прав собственности


 Цена регистрации права собственности часто неизвестна новым владельцам недвижимости. При этом это первое, что нужно сделать в процессе приобретения жилого или коммерческого недвижимого имущества. Без этого документа даже построенная на личном участке недвижимость может считаться незаконной. 

 Все дело в том, что при регистрации имущества информация об объекте вносится по установленным законодательством стандартам в необходимые реестры. К обозначенному в реестре юридическому владельцу недвижимости переходят все права и обязанности, связанные с объектом. Без согласия владельца не могут проводится никакие операции, связанные с имуществом - продажа, передача в подарок, размен или обмен. 

Регистрация прав собственности на недвижимость


 Сам процесс регистрации права собственности производится в структуре под названием БТИ (Бюро технической инвентаризации). Также подать заявку на регистрацию можно через Центра предоставления административных услуг, органы местного самоуправления, в случае, если в такой организации предусмотрена должность государственного регистратора. 

 Также регистрация прав собственности на квартиру можно производить через аккредитованные субъекты. Это юридические организации, где должно быть зарегистрировано трое и более государственных регистраторов. Сегодня это можно сделать в том числе и онлайн, что значительно упрощает сам процесс - пользователь может подать заявку вне зависимости от своего местоположения. При этом бумажные свидетельства не теряют своей актуальности и также могут быть использованы в случае, если их действие не было отменено документально заверенным решением органов правления.

Эти же правила действую и касательно оформления коммерческой недвижимости - процесс почти ничем не отличается от оформления права собственности на квартиру.

Сроки регистрации


 По Закону,оформить документы на дом обязаны в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления. Если жилье приобретено в ипотеку, сроки сокращаются до 2 рабочих дней.В случае, если к процессу привлекается нотариус, регистрация производится моментально, в день регистрации заявления. 

Процесс внесения изменений в запись Реестра, производится в течение одного рабочего дня с момент подачи заявления. 


Процесс регистрации права собственности


Регистрация права собственности на недвижимостьпроводится по следующему установленному Законом порядку:

  • Принятие заявления и документов на рассмотрение регистрация заявления в специальной базе данных.

  • Проверка документов на соответствие государственным нормам оформления, поиск оснований для отказа в регистрации права на недвижимое имущество.

  • Принятие решения об оформлении документа, подтверждающего право собственности, или отказа в этом праве и уточнение причин. 

  • В случае одобрения, выдача заявителю извлечения из Единого Реестра - документа, подтверждающего право собственности.

  • Возврат документов, приложенных к заявлению, заявителю.

Все необходимые документы, нормы их оформления, образцы документов и заявлений перечислены в Постановлении КМУ № 1127 от 25.12.2015 (пункты 41-76). Типы документов могут отличаться в зависимости от типа объекта и его статуса, а также цели обращения заявителя.


Скачайте наше приложение
"Адвокат онлайн"
Google PlayGoogle Play AppStoreAppStore
Перейти на сайт